Mutui a tasso variabile e crescita dei tassi di interesse.

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Mutui a tasso variabile e crescita dei tassi di interesse: i consigli dell'ABI per ridurre l'impatto.

L’Associazione Bancaria Italiana ha pubblicato un nuovo memorandum in cinque punti rivolto a coloro che abbiano problemi relativi a mutui a tasso variabile e alla crescita dei tassi di interesse, conseguenti alle decisioni della BCE.

Nel memorandum l’ABI segnala le scelte che sono possibili in Italia per ridurre l’impatto del rialzo dei tassi di interesse sui mutui a tasso variabile.

In particolare, il titolare del mutuo può:

  • concordare con la propria banca l’allungamento della durata del proprio mutuo;
  • chiedere una revisione di altre condizioni contrattuali;
  • effettuare la cosiddetta portabilità/surroga dei mutui, cioè la possibilità di trasferire senza spese e costi il proprio mutuo ipotecario presso un’altra banca, modificandone le relative condizioni contrattuali;
  • ricorrere al Fondo di solidarietà per i mutui prima casa, cosiddetto “Fondo Gasparrini”, che permette di sospendere il pagamento della rata del mutuo ipotecario per l’acquisto dell’abitazione principale, fino a 18 mesi, allungando il piano di ammortamento per il periodo della sospensione, in caso di eventi quali, ad esempio, la perdita del posto di lavoro, la riduzione dell’orario di lavoro (cosiddetta cassa integrazione) o la riduzione del fatturato per i lavoratori autonomi;
  • trasformare il mutuo da tasso variabile a tasso fisso, considerato che la Legge di Bilancio per il 2023 ha disposto che le banche siano obbligate alla trasformazione, in caso di richiesta del mutuatario che non sia in ritardo nei rimborsi, per i mutui di importo fino a 200.000 euro e con l’ISEE del mutuatario che non deve superare i 35.000 euro.

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